|
|
|
|
|
|
Кашкайш – один из самых интересных и престижных городов Португалии. Красивые ухоженные дома, уютные жилые комплексы, богатая природа – все это создало Кашкайшу заслуженную славу. Отсюда рукой подать и до океанских пляжей, и до тенистых лесов природного парка Синтра-Кашкайш, и до шумного Лиссабона. Сам Кашкайш и его окрестности – это тихий и уютный уголок, который многие по праву называют идеальным местом для жизни. Недаром по средним ценам на недвижимость с ним может соперничать только Лиссабон и Золотой Треугольник Поругалии.
При этом Кашкайш очень разноплановый город, здесь каждый район имеет свои особенности. В частности, центр Кашкайша удобен тем, что в нем все под рукой: крупные магазины, рестораны, вокзал и автобусная станция, транспортные развязки и живописная набережная.
Дома в центре Кашкайша большей частью старинные, чаще всего на продажу выставляются апартаменты: как под реконструкцию, так и обновленные после ремонта. Есть предложения апартаментов с видом на океан, а время от времени в продаже появляются особняки, стоящие на первой линии. Это жилье относится к элитарному классу, и цена исчисляется миллионами евро.
В Кашкайше есть ряд закрытых жилых комплексов, расположенных неподалеку от центра – с охраной, бассейнами, зеленой территорией. Внутри комплексов существует определенная инфраструктура, но для мобильности передвижения лучше иметь машину или хотя бы велосипед.
В центре Кашкайша расположен муниципальный рынок, на котором не только продаются свежие продукты, но и периодически проходят региональные ярмарки товаров местного производства: колбас, вина, сыра, сладостей и многого другого.
Кинта-да-Маринья (Quinta da Marinha)
Из районов Кашкайша лучшим считается Кинта-да-Маринья – самый престижный и дорогой. Здесь расположены самые дорогие виллы ценой от 1,5 млн евро. Есть предложения и дешевле, от 500 тысяч, но такая цена возможна только за «возрастные» дома, в которых не больше 2-3 спален. Есть и эксклюзивные варианты с видом на море или сосновый бор. Взыскательный покупатель всегда найдет в Кинта-да-Маринья недвижимость по душе.
Бирре (Birre)
С Кинта-да-Мариньей граничит Бирре, который считается современным районом Кашкайша, причем весьма демократичным по ценам. В Бирре много нового жилья, построенного не более 10 лет назад, в том числе и современных домов и вилл. Этот район расположен неподалеку от пляжа Гиншу: до него около 1 км. Бирра считается районом с устоявшимся контингентом: здесь живут доктора, юристы и другие люди со стабильным высоким доходом. Бирра популярна среди португальцев: многие лиссабонцы покупают здесь недвижимость. В Бирре немало небольших магазинов шаговой доступности, но, как правило, за большими покупками жители ездят в торговые центры либо в центр Кашкайша: дорога до него на машине занимает не более пяти минут.
Байру-Розариу (Bairo Rosario)
Байру-Розариу отличается удобным расположением: он граничит с районом Гийя, знаменитым своими ресторанами с видом на океан. В Байру-Розариу цены несколько ниже, чем в остальных районах Кашкайша, здесь можно найти отдельно стоящие дома в пределах 300-500 тысяч евро (как правило, под реконструкцию). Здесь на руку покупателям играет и географическое расположение: можно жить в собственном доме неподалеку от океана, и в то же время за несколько минут пешком дойти до центра Кашкайша и оказаться в центре городской жизни. Однако не весь Байру-Розариу состоит из отдельных домов, в нем немало и многоэтажных строений.
Эшторил (Estoril)
Эшторил популярен не меньше Кашкайша: именно здесь расположено знаменитое «Казино Эшторил», которое ценится европейскими любителями развлечений не меньше, чем Монте-Карло. Виллы и особняки неподалеку от казино считаются весьма престижными, и это отражается на их стоимости: минимум 600-800 тысяч евро, и это не за самые шикарные объекты.
Особо нужно отметить районы Сан-Педро-ду-Эшторил и Сан-Жуан-ду-Эшторил. Они хороши тем, что расположены близко и с пляжем, и с транспортными коммуникациями, хорошо развита инфраструктура: школы, магазины, торговые центры. Здесь встречаются дома коттеджного типа (без бассейна, с небольшой территорией), либо можно приобрести отдельно стоящий дом стоимостью около 250 тысяч евро, что сравнимо с ценой квартиры в центре Кашкайша.
Пареде и Каркавелуш (Parede e Carcavelos)
Пляжи Каркавелуша весьма популярны среди жителей Лиссабона и Кашкайша. Сюда съезжаются любители позагорать и поплавать в волнах океана, а для кайтсерферов и виндсерферов это один из излюбленных спотов. Можно брать уроки серфа в одной из многочисленных прибрежных школ, или проводить часы в кафе на берегу, а после захода солнца отправиться в город в поисках ночной жизни: клубы, бары и рестораны здесь открыты допоздна. Покупка жилья в Каркавелуше или Пареде – это отличный баланс между ценой и идеальным географическим расположением.
Кашкайш и его окрестности – отличный выбор для тех, кто хочет купить жилье для себя либо вложить деньги в инвестиционную недвижимость.
Гид по странам |
Комфортный климат, экология, низкая стоимость жизни, здоровая кухня, гостиприимные португальцы и многим другим Португалия притягивает к себе иностранцев.
Собираетесь купить недвижимость в Португалии? Узнайте как проходит вся эта процедура. Какие налоги и расходы оплачиваются покупателем, какие необходимы документы для покупки недвижимости в Португалии.
Новая иммиграционная программа для иностранных инвесторов, позволяющая получить Вид на Жительство в Португалии и свободно перемещаться по Европе.
Один из важных вопросов, которыми человек задается при покупке недвижимости в Португалии – какие налоги ему придется заплатить как новому владельцу жилья? Итак, главное о налогооблажении в Португалии!
Наиболее выгодные районы Лиссабона для покупки коммерческой и инвестиционной недвижимости. Уровень цен, стоимость квадратного метра в Лиссабоне. Кто основные арендаторы офисов и помещений в Лиссабоне?
Жилая недвижимость Лиссабона: узнайте о приемуществах и недостатках каждого из районов и сравните цены. Где недвижимость наиболее ликвидна и востребована для аренды.
Как инвестировать в недвижимость за рубежом? Купить готовый коммерческий проект или проект под реконструкцию? Сколько стоит гектар земли в Португалии? Сколько стоит готовый отель в Португалии?
Девелопмент и редевелопмент за рубежом: теория и практика процесса, рентабельность, риски, преимущества и недостатки. Почему Португалия интересна для реализации девелоперских проектов? Где в Португалии лучше строить?
Почему важно инвестировать в Лиссабон именно сейчас? Факторы, делающие Лиссабон одним из самых привлекательных городов Европы для инвестиций в недвижимость.
Португальская программа Золотого ВНЖ считается одной из самых выгодных в Европе. Однако необходимо знать ряд особенностей, чтобы не переплатить лишнего и гарантированно выгодно вложить свои заработанные деньги. Итак, вся правда о Золотом ВНЖ Португалии.
Почему Португалия сегодня привлекает инвесторов? Благоприятные факторы для инвестиций в недвижимость Португалии, в реконструкцию и строительство в Португалии. Ведение бизнеса и плюсы ведения бизнеса в Португалии.
Знакомиться с Португалией лучше так же, как знакомятся с редким вином – неторопливо, глоток за глотком. А начать лучше с одного из выдержанных и редких экземпляров...
Узнайте почему программа по получению Золотого Вида на Жительство в Португалии на основании инвестиций является наиболее привлекательней по сравнению с другими странами Европы.
Чем вас может очаровать и удивить южное побережье Португалии? Бесконечные пляжи, таинственные гроты, живописные бухты, неожиданная встреча с дельфинами - все это ждет Вас на южном побережье Португалии!
На древних ассирийских плитах выбит афоризм – «Боги не засчитывают в счет жизни время, проведенное на рыбной ловле», а если в это выражение добавить, всего лишь еще два слова «в Португалии», то оно, по моему мнению, будет звучать еще актуальнее.
Как Португалия неотделима от портвейна, так и портвейн живет вместе с Португалией. Название портвейна, крепленого десертного виноградного вина, происходит от города Порту на севере Португалии...
Как живут пенсионеры в разных странах, и почему Португалия привлекательная страна для тех, кто вышел на заслуженный отдых? Пенсионный возраст, средний размер пенсии, медицинское обслуживание, страховые гарантии и защита государства.
Объективные и субъективные факторы повышения дохода с аренды недвижимости в Португалии.
Закончилась реконструкция части набережной на берегу реки Тежу. Незабываемое впечатление оставляет прогулка по обновленной прибрежной зоне Лиссабона.
Португальская недвижмость пользуется стабильным и постоянно увеличивающимся спросом у иностранных инвесторов. Какую недвижимость и за какие деньги можно купить в Португалии, чтобы она приносила стабильный доход?
Некоторые условия, которые необходимо учитывать при ценообразовании, чтобы не допустить "мыльного пузыря" в недвижимости Португалии.
Португальская деревня Назаре является одним из самых известных мест среди сёрфингистов, где волны на побережье образуются самые высокие волны в мире.
Способы предоставления вида на жительство по статусу «не обычного резидента» в Португалии.
Пять простых советов владельцам недвижимости в Португалии, которые хотят получать дополнительный доход.
Рейтинг Expat Insider основан на исследовании образа жизни различных категорий людей, живущих за пределами страны их происхождения. Было опрошено более 12500 респондентов 166 национальностей из 188 стран мира.
Итоги 2017 года в сегменте недвижимости в Португалии, некоторые особенности и тенденций развития этого развивающегося рынка.
Интересно провести зимние каникулы можно не только в Лиссабоне, Порту и солнечном Алгарве, но и набраться новых впечатлений в других, полных сюрпризов, местах Португалии.
