Простые факторы повышения арендного дохода

    Повышение арендного дохода от сдачи недвижимого имущества имеют как объективные, так и субъективные причины. К объективным причинам влияющих на сумму дохода относятся – виды размещения (офисное, туристическое, жилищное и т. д.); зона или месторасположение площадей; развитость инфраструктуры района; законодательное регулирование в области аренды.
К субъективным факторам можно относительно причислить такие свойства как популярность данной местности (чем больше спрос, тем больше цена), климатические и природные условия, экология, информированная связь между собственниками и потребителями, способы сдачи в аренду, наличие дополнительных недорогих услуг.
    Факторы природной и городской экологии и комфортности в Португалии известны по всему миру, недаром Португалия занимает 4-ое место в мире по предпочтительности проживания в этой стране. Кроме того, если в самой популярной стране по продажам недвижимости – Испании, наличие бассейна, сауны, лифта, гаража значительно повышает статус элитности объекта и соответственно его стоимости, то в Португалии эти свойства воспринимаются как само собой разумеющиеся, обязательные атрибуты.
 Если немного развернуть объективные факторы, то станет понятно, что лидирует по доходам офисная аренда, она имеет относительную стабильность, более высокий денежный эквивалент, чем жилищная, но требования к ее условиям могут быть достаточно проблемными для собственника. По долговременности эти два вида аренды, пожалуй, могут между собой посоревноваться.
 Что касается туристической аренды, то ее отличает от других видов повышенный фактор сезонности и непредсказуемости своевременной сдачи. Хотя сезонный уровень дохода имеет достаточный потенциал для варьирования цены, что в среднем приводит к значительной рентабельности для хозяина и удовлетворения клиентского спроса.
 Здесь надо отметить, что многие собственники принимают ошибочную позицию в стремлении получить более высокий доход, пытаясь, без профессионалов, сдать в аренду свою собственность туристам. Многочисленные «подводные камни» (законодательство и открытость, содержание, расширенная реклама, обслуживание), сделают их усилия по увеличении прибыли ничтожными, мало того, такое ведение хозяйство очень часто их приводит к значительным убыткам.
 Наша компания предоставляет весь спектр услуг по сдачи в аренду самых различных площадей на территории Португалии и гарантирует открытость и стабильный доход собственников без каких-то лишних забот и расходов для них. Кроме того, наша компания постоянно проводит мониторинг по эффективности работы каждого сданного объекта недвижимости, что значительно уменьшает риски сезонности и различных тенденций непредсказуемости. Наши представители работают практически во всех популярных местах на побережье и всегда готовы пойти вам навстречу в решении ваших желаний.
 Приобретение недвижимости и аренда очень часто неразрывно связаны друг с другом. Дело в том, что использование купленной недвижимости со временем, так или иначе, приводит к мысли собственников использовать свои квадратные метры более эффективно, чем они изначально предполагали. Наша компания готова помочь заинтересованным людям отработать всю эту цепочку - выбрать и приобрести себе любую недвижимость, а в последующим сдать выгодно в аренду.